彩家园竞彩:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-游戏王gx漫画

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                                                                【江苏卫视春晚阵容】

                                                                是高周转▽▽♀。过去开发商做广告∵〇?,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                                4饭局接近尾声⊿△,一桌人散去□?,只剩策划老哥闷头喝酒?▽☆。

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                                                                比如光耀的“先生的湖”系列♀□。

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                                                                他无语凝噎π△,我如鲠在喉∵☆。我怎么也想不到□☆,那个我曾最敬慕▽,仰望的行业⌒☆┊,会以这样的方式走到谢幕△♀♂。

                                                                比如全国TOP20的房企金地♀,为了抓眼球⌒,广告内容可以毫无节操——

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                                                                你可能没有收到过楼盘单页┊,但你一定接到过中介卖房电话♂♀π,你可能没有进过售楼部┊☆↑,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼♀,你可能面对置业顾问冷静自持▽,但转头就会被中介的返利所打动□。

                                                                比如身边随处可见的正商、恒大的广告⌒π⌒,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校∟↑?。

                                                                也是广告人自己☆∵﹡。在地产广告还红火的年代♂⊿♂,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛♂〇□,为了赚钱□△,可以向甲方审美妥协◇☆,向市场流量妥协☆﹡∴,为了节省时间∟♂〇,同样的文案同样的设计〇,微调一下↑♂□,下个项目继续用π♂。

                                                                这则广告在当时引发了不小的争议〇♂△,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW◇,而且十分影响品牌形象△?,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思♀∵〇,现在的地产广告恶心下流↑△。”

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                                                                那些年△△?,类似这样的经典地产广告还有很多▽,它们拼文化拼创意♂,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望∵∵⊿,成为开发商最大的营销利器☆,它们拼哲学拼三观┊☆⊙,竖起房企的性格与形象♀┊⊙,成为开发商最重要的品牌背书♀↑。

                                                                而如今π,广告的带客量微乎其微♀π,销售压力不断加大▽⊿,甲方站在焦虑中心﹡,拿着小预算呼唤大流量↑◇┊。

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                                                                “我准备撤了?⊙,有个做快消品广告的同学挖我过去∟〇,等年后开发商回了款我就跑路☆△,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                                小时候我就不大记得了▽,长大后你没再拥抱过我∴〇π,我一直都好敬畏你、怕你⌒?△。

                                                                有的开发商为了销量出直拳﹡,有的开发商为了流量无下限☆♂⊙。

                                                                没有永远的甲方乙方△♂∵,只有永恒的利益共同体↑﹡☆。

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                                                                我望着窗外月色〇?∵,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                                但是现在↑◇,融资成本越来越高△π◇,房企不得不进入高周转时代﹡♀,项目整体进度加快∴∟∟,推广周期被大大压缩☆π,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周◇∵。

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                                                                比如万科棠樾的“游子归”系列∴◇﹡。

                                                                当年写出这句文案的广告公司∴⊙□,至今仍是广告圈的TOP┊〇,靠着极其扎实的内容优势∟,不断翻新业务模式♂◇,公司蒸蒸日上∴□,红红火火∟。

                                                                于是⊙,渠道出现π,并快速崛起∴□。

                                                                2011年↑∟π,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                                SLOGAN只有一句话:是家〇┊□,更是家人▽。这则广告▽〇▽,来自康桥金域上郡∴,康桥城市系列的标杆作品☆⊙。

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                                                                只是——爸爸┊♂π,你老了哦∵⊙。一段儿子对父亲的独白▽♀,透露着万科独有的人文情怀⊿┊□,拥有让人热泪盈眶的力量﹡♂,房子变了〇♂,心却始终没变┊。

                                                                甘于平庸的人♀⊙,往往死于惯性△♂。

                                                                行业进入寒冬〇⌒,但寒冬下的个体命运并不相同﹡。

                                                                1十年前□∴,地产广告还是一派风生水起∴。

                                                                所以今天⌒,面临着渠道的挤压∟,面临着传播方式的改变∵◇♂,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容┊♂⊿,帮助开发商解决更多的问题了⊿♂□。

                                                                那时的地产广告?◇,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面?。

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                                                                祖宗的棺材板要摁不住了♂♀。还有飙车一时爽△△,翻车一瞬间的万科——

                                                                形象释放期价值释放期节点释放期〇⊿☆,然后才是价格等细节的释放◇,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑◇⊙∵。

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                                                                我想◇∟⊙,时代淘汰的⊙〇,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人π?,而转型快、有自我颠覆精神的人?,越是艰难越是修炼内功□∟↑,所以始终能立于峰顶♀。符合时代需求的能力△▽,才是永不过时的红利∴↑⊙。米宅服务产品请戳图查询

                                                                今天来看〇﹡〇,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍♂∵,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性〇,更是对于家、对于爱的理解♀。

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                                                                总有一盏灯♂〇π,为晚归的人守候⊙△∟。

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                                                                湖边木栈道♂,林间小路⌒♂∴,连接岸与岛的桥——

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                                                                是缺乏好产品∟△。在那个有好产品的年代☆□π,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点♀。

                                                                紧迫的销售、冗杂的物料♂▽∴,倒逼着广告公司文案复制粘贴〇﹡,画面简单粗暴∴♂,根本没有精力再去创新↑☆⊿。

                                                                “今年太难了♂,10万/月的大项目减到5万/月∵⊙,5万/月的小项目压到2万/月□,这点月费再分摊到设计┊☆☆,文案⊙∵⊙,AE身上⌒◇,塞牙缝都不够〇。”

                                                                你不说什么▽﹡,可无论多远♂,我都感知到你的存在☆⌒。

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                                                                这则广告出自黑弧奥美之手♂♀,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式☆π,当年光耀凭借这个广告◇⊙,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度〇。

                                                                这些由价值点堆砌而成的广告语▽,没有一丝美感□♂,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局〇,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款♀,合适就结不合适赶下一场?☆。

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                                                                “月费砍半π∴,甲方还欠我们半年的款⊿,公司年底账上一分钱都没有π,我们几个合伙人押车押房给员工发工资▽〇⊙。”

                                                                主画面由一个个小的窗户组成△π,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭▽▽〇,有刚刚相恋的年轻情侣△⌒,有正在带孩子的母亲⌒π,有相伴一生的老夫妻△。

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                                                                唯一能强调的☆□,就是房子的金融属性∵⊙┊,地段地段还是地段〇,价格价格还是价格∟∟。

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                                                                本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                                渠道成为了营销的制胜法宝↑,理所应当的蚕食了所有的营销费用☆⌒〇,而广告公司作为无效乙方┊⌒,不仅推广费用一再被缩减♂♂,还要常常加班帮这些渠道大哥们♀┊⊙,做个图☆♀〇。

                                                                而现在⊙⌒,开发商不再重视产品的打磨┊,外立面似曾相识♂,景观复制粘贴♂┊,户型大同小异⌒☆,产品平平无奇◇⌒⊙,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点↑?。

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                                                                先生的湖π⌒⊙,山下的墅﹡⊙□,给自己多点时间去体会

                                                                你那么有追求⊿,你已经很对得起你那个时代△,我都理解和知道┊↑。

                                                                2而如今让我们泪流满面的∵,是地产广告粗暴的内容直出﹡。

                                                                是渠道挤压↑。在地产广告还能为售楼部引流的年代⊙▽,推广费用大概占到营销费用的30%π∴?,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+⊙⊙⊿。

                                                                房子是百年大计♂♂☆,但所有人都只争朝夕⊿?。

                                                                时间再往前⌒π⊙,如果把眼光拉向全国⊙∵,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖♀﹡。

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                                                                前两天▽∵,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭⌒。

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                                                                爸爸你一定是又落在后面吧⌒。我知道↑〇⊙。你的心情一点不比妈妈淡♀⊿,我也知道π﹡。

                                                                3从鲜花着锦到走向落寞◇,究竟是谁杀死了中国的地产广告﹡?

                                                                十年前做噩梦都想不到﹡∵,有一天﹡⊿⊿,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆┊♂┊,那个曾最具人文情怀的行业┊∵,光芒彻底散尽▽。

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                                                                不是所有的路▽△,都是为了去到那里

                                                                三杯酒下肚☆﹡∟,老哥微醺上头☆↑,拉着我的手开始诉苦:

                                                                本文由彩家园竞彩编辑发布!

                                                                猜你喜欢: