秒秒彩后二稳注:今年回老家干一件事:卖房-找东西的游戏

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                                                                      【囧妈提档】

                                                                      在我眼中这就是一次周期错配∴□,而带来最好的一次城市对冲投资机会﹡□∵,一次盘整自己手上楼市资产筹码的机会□▽⌒。

                                                                      关键他想到很明白了⊙,卖掉唯一房子?,意味着和老家做了一次切割♂⌒,如果没有什么特殊理由〇〇π,包括过年﹡□⌒,你会真正all in在你所押注那个城市♂∵。

                                                                      还有别忘了♀﹡┊,还有一大波在返乡置业在路上了◇▽,58同城安居客的调研数据显示∟⊙,国人返乡置业的意愿高达68.6%△┊⊙,这个数字在去年还只有52.7%☆∵﹡。

                                                                      支撑的理论也很简单⊿,人口在流向高线高能级的城市♂?∴,那么等待老家就是理所当然的“鹤岗化”⌒┊∟。

                                                                      然后伴随这股主动或者被动的居住改善浪潮◇⊙π,没电梯的换带电梯的▽↑,老的换旧的⊿⊿,居间的二手房交易开始出现了⌒π。

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                                                                      我很直接□□π,卖房吧∵∟﹡,青年人♂▽。我不知道各位有没有思考过△☆♀,这些高维度城市的发声真的能被这些广袤的低维度城市听见吗∟?

                                                                      前段时间我带着长沙看房团┊,某苏北的四线城市的朋友来看了之后?,感慨道□,强调控下长沙房价还不如他老家的房价﹡□〇。

                                                                      换句话说▽,这样纵深造成一个现状⌒∴,三四城市轮动非常不规律而且很迟滞♂↑∟,周期拉的很长π。

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                                                                      这点上▽,在三四线反而轻松了♂◇,也算三四线楼市可以卖的另一个理由﹡。

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                                                                      06祝新一年∴∴⊙,各位的房子都能卖个好价钱♀〇⊿。

                                                                      我个人也做了些总结◇↑◇,称为老家卖房攻略◇△↑。

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                                                                      还有释放的货币流动性也没法借到旧改进入楼市市场了◇π。

                                                                      首先☆?,棚改来了一笔钱?π┊,怎么最快时间花在居住上⌒〇┊,一些专注三四线城市包括一些专注头部城市开发商很精准时机切入了♀,起码给这里带来还不错的产品力﹡☆∟。

                                                                      因为时间已经等不起了♂,棚改在撤离┊◇,但没有完全撤离π♂,市场还有需求在激活┊?∵,旧改在入场△,但还没有完全入场□,整个市场依然对这两年财富效应有记忆□⊙▽。

                                                                      这是所有交易开始的前提♀∟☆,如果依旧保持之前纯粹居住市场⊙∵,那么都无从谈起∟。

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                                                                      多和亲戚们走动走动↑☆,城市越小?☆,圈子信息越比中介要重要▽,说不定谁家的亲朋故旧看上你家房子呢⊿∴。

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                                                                      同时π⊙,最难不仅是自己的社会关系△,而是父母能否接受去一个新城市(300778,股吧)扎根□┊,我朋友父母这点上确实开明∟☆▽。

                                                                      每个人活法没必要去强求⌒♂,如果你真正扒开每个低线城市的数据∴↑,你会发现人口流出占比真的不高♀〇,整个市场也不依赖什么外部投资△,本质上依然还是属于自己内部需求♀,自己解决的内生性市场☆⊙∵。

                                                                      然而我也想讲一件很现实也挺急迫的事⌒。

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                                                                      虽然小阳春看起来会占便宜﹡,但我觉得过年是最好的时机↑〇﹡。

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                                                                      关键的是△♂,旧改反而在消解需求而不是创造需求⊙,既然能把烂房子变得焕发生机∴∴,那我何必要改善呢⌒,再将就下吧♂。

                                                                      其实我从来不觉得动摇三四线楼市的会是人口♀∟,因为三鱼自己就是个从小镇走出来的青年〇▽□,和我同届很多人愿意留在家乡⊙▽♂,或者资源足够好☆,或者这里足够舒服⊙。

                                                                      不要觉得这件事谁对谁错?π,每个人各有的需求﹡﹡,回来的也许就再也不会回去了?♂。

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                                                                      所以不要奇怪☆?,前年房价涨幅榜头部好像是一些东中部三四线城市∟▽,去年年房价涨幅榜上也是些西部三四线城市☆。

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                                                                      他卖掉16年初老家淄博的一套自住别墅♂⌒,换了苏州市区一套商品房♂∴∴,虽然我们都调侃他错过老家房改⊿△♀,但从经济账依然是盈利的多﹡。

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                                                                      05那和各位分享些现实的♀,既然你推荐我们回去卖房▽?∵,那怎么做利益最大化♂。

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                                                                      老家还种渠道很容易被忽视△,老家的地方网站或论坛〇,不要嘲笑♂△⊙,这种看着原始的发布其实很精准﹡,去逛逛△,说不动有惊喜∵∴。

                                                                      三四线楼市的复杂从来不是一刀切的概括∟◇↑。

                                                                      当我要卖掉一套房子↑〇,我准备用这笔钱去干嘛∟⌒。

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                                                                      这一切?┊,老家终于有接盘系统在循环运作了↑π。

                                                                      03伴随这样的变化♂,棚改也恰到时机结束了∟┊。

                                                                      然后财富效应也很明显♂,至少在看到了大城市楼市和棚改的双重包夹下┊⌒⊙,被楼市启迪的财富意识有了♀┊。

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                                                                      简单概括下﹡∟◇,棚改慢慢淡出∟〇♀。而接盘棚改▽π,有个提法﹡,叫旧改∵。

                                                                      没有流动性就创造流动性∴,这波神操作段位必须服⊙∴∟。但我觉得这中间如果有一点很值得特别注意的地方在↑∟π,中国真正的地理纬度上的版图从来不是一二线〇π,而是各种星罗棋布的地级市和县π,镇⊿,乡∴□。

                                                                      就在去年的六月份吧﹡♀,根据21世纪经济的报道π↑∵,2019年各省市◇□,对于棚改项目目标相比于2018年∵∵,其实已经做了巨大的调整 其中北京从2.36万套下调至1.15万套;山西将从12.52万套下调至3.26万套;天津从2万套∴﹡⌒,调整到0.65万套〇△。

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                                                                      当然我还是建议你今年出掉♂♀,哪怕让价10%也是能接受的﹡△□,因为完成这次城市切换∵↑,收益一定会把这损失弥平◇♀,这就是生意上说的舍小钱△,赚大钱?∴。

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                                                                      今年回老家干一件事:卖房01我相信这两年前自媒体端口径很一致都在发声♀↑⊿,不要回老家买房π?。

                                                                      从目前的各自周期轨道来看⌒♂,这样窗口其实在缩减了〇。

                                                                      两年周期轮动下▽,哪怕再偏远三四线也完成了房价上涨的雨露均沾π◇π,也意味着他们房价在这个节点上┊∟□,是接近一二线房价最近的一次?↑♂。

                                                                      以上为正文☆,来自三鱼

                                                                      秒秒彩后二稳注

                                                                      反过来我们再来看一件事♀,一二线由于政策重点关注▽↑♂,被压的很死▽,基本上已经完成了政策底〇⊿▽,市场底和周期底的重合⊙π△。

                                                                      如果你老家只有那么一套自住⊙▽▽,也不是不行▽☆∟,就是务必想的明白□□,拿我朋友来说吧⌒∴。

                                                                      本文转载自公众号:“真叫卢俊”

                                                                      所以为什么我会把这件事很急迫和各位聊〇△,在今年卖房⊿♂∴,而不是明年后年∴◇。

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                                                                      别担心一二线房票▽,今年密集放开已经说明了态度∟。

                                                                      流动性才是三四线真正命门□⌒,就是没有流动性搅动的三四线就像一锅没有柴火的汤〇,很快就会冷到∟∴♀。

                                                                      什么意思♀⊙,打个比方◇♀♂,这里有一片老破小扎堆的地方┊□⊿,以前我们会拆了它┊〇,然后给你一笔钱◇?⊙,去市场上买商品房吧〇。

                                                                      这片被漠视的市场上⊙,有着自己生态和逻辑□↑∴。

                                                                      本文由秒秒彩后二稳注编辑发布!

                                                                      猜你喜欢: