时彩怎么样才赚钱:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-3个月宝宝

                                                        时彩怎么样才赚钱:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-3个月宝宝

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                                                        【滨崎步儿子生父】

                                                        现在中国的实际情况是⌒♀π,降息的空间是有?♂,这个空间有限⊿△。就好比人在吃饭〇,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃◇◇π,这样才能节约粮食♂∵☆。

                                                        到目前为止♂∟△,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价☆☆,如果LPR利率下调▽⌒♂,不仅会降低实际贷款利率⌒↑,也会降低购房利率成本↑↑。

                                                        上面几大原因放缓了降息的进度◇〇,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事□,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏☆↑。如果经济下行压力再大∵,外部环境再出现变量?♂□,那么降息的次数和幅度就会更大一些◇□。

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                                                        从经济层面也是一样△☆,利率降得太低⊿,超过一个度﹡,虽然可以刺激经济增长π∟,但却得因此背负巨额债务∟〇♂,负作用明显π?☆。

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                                                        为什么预期LPR会下调◇△?因为年初以来央妈对商业银行特别关照♂♀,元旦央行宣布降准◇□☆,释放了超8000亿元长期资金⊙♀?。此后更是精细入微♀◇π,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿◇π∟,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿∟。有人做过统计π,元旦以来⊙♀□,央行已经“补水”近2万亿元☆☆♂。

                                                        前两日△♂,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∵◇∵。

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                                                        我们买房基本都要贷款∟⌒?,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子♂♂,降息可以理解为把首付款降低┊♂,但如果把首付款降到太低△♂▽,比如才10%□♂,结果一套房子看起来很华丽〇△﹡,但这当中却只有90%的负债∴,华而不实□◇。

                                                        不过虽然房贷成本可能降低☆,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”∟,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严□♂∵。

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                                                        降息是一把双刃剑⊿〇,不到关键时候最好还是不用⌒↑〇。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                        降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议☆,如果今年不出现变量﹡◇﹡,那么人民币略微升值的可能性很大↑。利率和汇率其实就是衡量资金的价格π⊙,只是一个对内▽⊿π,一个对外↑〇,两者往往是正比关系♂□⊙。

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                                                        以下文章来源于小白读财经 ⊙π↑,作者小白老师

                                                        现在LPR利率没降☆♀△,MLF利率没变◇♂♀,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕┊▽☆。

                                                        2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低∟,但贷款难度越来越高△♀。

                                                        LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                        按理说央妈给银行们发那么多红包⊿?∟,它们应该不缺钱才对┊┊,但实际上可能还是饥渴状态◇。

                                                        除此之外∟⊿,不降息还有另一个原因┊⊙,那就是降息的急迫性在降低﹡⊿⌒。利率降与不降┊﹡▽,最主要是看经济、就业以及通胀?,其实是看汇率⊿◇◇。前两天♂□〇,国家统计局公布2019年的经济数据☆。我在《中国公布2019年经济数据﹡,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)♂♂π。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好♂↑☆,这给央行增加底气﹡┊∴。

                                                        结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%△↑┊,5年期贷款市场报价利率为4.8%π∵π,和去年11月和12月一样〇↑,没有变化⊿◇。这让人大感意外↑?◇。

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                                                        在此之前⊿,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调∴△,最起码1年期LPR应该会下调﹡,但结果大跌眼镜△∵。

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                                                        为什么呢◇?唯一的解释是银行进入钱多△♀☆,但出的钱也多♂。1月份是春节◇∵,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物?。一下子要花那么多钱∵∟,所以这时候△,不管是普通人也好□⌒↑,还是银行也罢都在“哭着喊穷”?。这种情况下↑,银行自然而然没闲工夫去下调利率⊙。

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