佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-奥比岛小游戏

                                                        2020年02月18日 2:19 来源:奥比岛小游戏 编辑:北京快三开奖趋势

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                                                        【武汉版小汤山开建】

                                                        所以今天∴,面临着渠道的挤压☆,面临着传播方式的改变♂〇,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容π♂∵,帮助开发商解决更多的问题了⌒﹡。

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                                                        是渠道挤压⌒。在地产广告还能为售楼部引流的年代▽,推广费用大概占到营销费用的30%♀□?,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+∴。

                                                        1十年前↑,地产广告还是一派风生水起﹡♂▽。

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                                                        2011年┊┊⊙,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                        也是广告人自己﹡◇。在地产广告还红火的年代?〇,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛⌒□□,为了赚钱?▽,可以向甲方审美妥协▽,向市场流量妥协△☆,为了节省时间□∟∵,同样的文案同样的设计〇┊⊿,微调一下☆⌒,下个项目继续用♂。

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                                                        只是——爸爸∟▽,你老了哦△。一段儿子对父亲的独白⊿,透露着万科独有的人文情怀〇,拥有让人热泪盈眶的力量♂◇▽,房子变了△,心却始终没变π。

                                                        有的开发商为了销量出直拳↑,有的开发商为了流量无下限♂?。

                                                        甘于平庸的人♂♀,往往死于惯性☆∴。

                                                        渠道成为了营销的制胜法宝∴,理所应当的蚕食了所有的营销费用▽∟♂,而广告公司作为无效乙方∴〇☆,不仅推广费用一再被缩减▽∟⌒,还要常常加班帮这些渠道大哥们▽♀,做个图π♀。

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                                                        “我准备撤了⌒〇〇,有个做快消品广告的同学挖我过去┊♂,等年后开发商回了款我就跑路♀♂,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                        那时的地产广告♂?,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面△。

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                                                        本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                        我想﹡,时代淘汰的◇▽,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人↑π∵,而转型快、有自我颠覆精神的人⊿,越是艰难越是修炼内功□,所以始终能立于峰顶◇。符合时代需求的能力⌒♀◇,才是永不过时的红利∴。米宅服务产品请戳图查询

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                                                        这则广告在当时引发了不小的争议?∟,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW⊿⌒∴,而且十分影响品牌形象↑┊,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思⊿↑〇,现在的地产广告恶心下流∴◇。”

                                                        紧迫的销售、冗杂的物料♀↑,倒逼着广告公司文案复制粘贴⌒?,画面简单粗暴∴,根本没有精力再去创新∵⊙⌒。

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                                                        这则广告出自黑弧奥美之手〇,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式〇π◇,当年光耀凭借这个广告♂,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度∟♀◇。

                                                        你可能没有收到过楼盘单页△,但你一定接到过中介卖房电话⊿,你可能没有进过售楼部π♂↑,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼∵∵,你可能面对置业顾问冷静自持∵〇,但转头就会被中介的返利所打动△。

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                                                        总有一盏灯∴?◇,为晚归的人守候﹡。

                                                        是高周转△﹡♂。过去开发商做广告∴▽﹡,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                        “今年太难了⊙♀,10万/月的大项目减到5万/月⌒□,5万/月的小项目压到2万/月↑,这点月费再分摊到设计┊⊿⌒,文案☆◇〇,AE身上┊,塞牙缝都不够◇。”

                                                        祖宗的棺材板要摁不住了▽ππ。还有飙车一时爽♂〇♀,翻车一瞬间的万科——

                                                        “月费砍半〇◇〇,甲方还欠我们半年的款⊙∴⊿,公司年底账上一分钱都没有▽♂,我们几个合伙人押车押房给员工发工资♂▽。”

                                                        当年写出这句文案的广告公司∟♀﹡,至今仍是广告圈的TOP⌒π〇,靠着极其扎实的内容优势♂,不断翻新业务模式☆〇↑,公司蒸蒸日上⊿┊∟,红红火火△▽。

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                                                        行业进入寒冬☆⌒π,但寒冬下的个体命运并不相同♀⌒。

                                                        爸爸你一定是又落在后面吧?∴。我知道〇▽♂。你的心情一点不比妈妈淡⊿↑,我也知道↑┊。

                                                        三杯酒下肚⊙▽∟,老哥微醺上头⊙☆,拉着我的手开始诉苦:

                                                        这些由价值点堆砌而成的广告语π△☆,没有一丝美感⊿⊙,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局〇π,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款∴,合适就结不合适赶下一场♂?π。

                                                        他无语凝噎⌒▽?,我如鲠在喉∴□。我怎么也想不到△?,那个我曾最敬慕∴∵,仰望的行业☆∟?,会以这样的方式走到谢幕♂。

                                                        但是现在?⊙△,融资成本越来越高♂⌒〇,房企不得不进入高周转时代⊙┊⊿,项目整体进度加快⊙,推广周期被大大压缩⌒,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周∵△。

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                                                        先生的湖◇∵,山下的墅⊿▽,给自己多点时间去体会

                                                        前两天▽☆,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭┊。

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                                                        比如万科棠樾的“游子归”系列?。

                                                        4饭局接近尾声⌒,一桌人散去▽∴〇,只剩策划老哥闷头喝酒∴。

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                                                        SLOGAN只有一句话:是家△↑,更是家人△☆。这则广告┊,来自康桥金域上郡▽,康桥城市系列的标杆作品⌒∟π。

                                                        3从鲜花着锦到走向落寞⌒,究竟是谁杀死了中国的地产广告↑↑?

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                                                        时间再往前♂?∴,如果把眼光拉向全国♀,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖▽♀。

                                                        我望着窗外月色⊙,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                        今天来看□∟∴,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍⌒,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性⌒◇,更是对于家、对于爱的理解?⊿π。

                                                        你那么有追求☆◇∵,你已经很对得起你那个时代∟∵,我都理解和知道∵◇。

                                                        没有永远的甲方乙方♂?﹡,只有永恒的利益共同体⊿。

                                                        比如身边随处可见的正商、恒大的广告⊿◇,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校△△。

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                                                        房子是百年大计☆∴,但所有人都只争朝夕∟↑。

                                                        唯一能强调的﹡,就是房子的金融属性△?,地段地段还是地段⌒,价格价格还是价格♂⊙。

                                                        形象释放期价值释放期节点释放期π♂∵,然后才是价格等细节的释放▽,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑♂♀。

                                                        湖边木栈道┊☆,林间小路△π,连接岸与岛的桥——

                                                        比如全国TOP20的房企金地?♀,为了抓眼球♂∵,广告内容可以毫无节操——

                                                        十年前做噩梦都想不到⌒□﹡,有一天┊↑◇,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆?,那个曾最具人文情怀的行业π∵〇,光芒彻底散尽▽。

                                                        2而如今让我们泪流满面的⊿π∵,是地产广告粗暴的内容直出┊┊⌒。

                                                        小时候我就不大记得了☆↑,长大后你没再拥抱过我∵﹡♀,我一直都好敬畏你、怕你↑□。

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                                                        那些年⌒⌒,类似这样的经典地产广告还有很多?,它们拼文化拼创意↑,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望↑π,成为开发商最大的营销利器⌒∴,它们拼哲学拼三观♂↑☆,竖起房企的性格与形象⌒□⊿,成为开发商最重要的品牌背书⊿∵△。

                                                        主画面由一个个小的窗户组成◇∟⌒,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭☆,有刚刚相恋的年轻情侣π?,有正在带孩子的母亲↑↑π,有相伴一生的老夫妻∴。

                                                        你不说什么⊙∴,可无论多远□,我都感知到你的存在⊿△﹡。

                                                        不是所有的路♀▽〇,都是为了去到那里

                                                        是缺乏好产品⊙∴π。在那个有好产品的年代∴,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点﹡。

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                                                        而如今∟,广告的带客量微乎其微☆,销售压力不断加大△▽,甲方站在焦虑中心⊙⌒,拿着小预算呼唤大流量┊。

                                                        比如光耀的“先生的湖”系列⌒。

                                                        于是〇,渠道出现∟♂△,并快速崛起☆⌒∴。

                                                        而现在∴〇,开发商不再重视产品的打磨♀﹡⊙,外立面似曾相识∵◇⊙,景观复制粘贴◇┊,户型大同小异﹡,产品平平无奇⊿,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点☆。

                                                        推荐阅读:淘宝禁售“野味”